Contrato de alquiler
El dueƱo de la vivienda, en adelante en este contrato el āCASEROā:
Nombre y apellidos: | nombre_CASERO |
Mayor de edad |
|
Nacionalidad: | Nacionalidad1 |
TelƩfono: | tef1 |
Email: | email1 |
DNI: | DNI1 |
DirecciĆ³n de la vivienda que alquila: direccion_vivienda.
Importe del alquiler: 0_00.
DuraciĆ³n del contrato: fecha-inicio hasta fecha-fin.
La persona que alquila la vivienda, en adelante en este contrato el āINQUILINOā:
Nombre y apellidos: | nombre_INQUILINO1 |
Mayor de edad |
|
Nacionalidad: | Nacionalidad2 |
TelƩfono: | tef2 |
Email: | email2 |
DNI: | DNI2 |
Todas las personas incluyen una copia de su documento identificativo en el
El CASERO y el INQUILINO indican:
Que el CASERO es propietario de la vivienda situada en direccion_vivienda. Esta vivienda serĆ”
denominada como la āVIVIENDAā a lo largo de este contrato. Que el CASERO estĆ” interesado en poner en alquiler la VIVIENDA;
Que el INQUILINO estĆ”
interesado en alquilar la VIVIENDA y que Ć©sta serĆ” utilizada para su uso personal y como vivienda habitual;
Que tanto el CASERO como el INQUILINO suscriben este contrato de arrendamiento de vivienda que se regirĆ” conforme a las clĆ”usulas que se exponen a continuaciĆ³n.
ClƔusulas
PRIMERA. - Objeto
1.1.
SEGUNDA. - DuraciĆ³n
2.1.
2.2.
TERCERA. - Desistimiento del contrato
3.1.
3.2.
(p.e: si quedase por cumplir 4 meses de contrato la penalizaciĆ³n serĆ”
4 x (1 mensualidad/12))
CUARTA. - Renta y actualizaciĆ³n
4.1
4.2
(i) Cada vez que se cumpla un aƱo de duraciĆ³n del contrato;
(ii) Cuando se produzca una prĆ³rroga
4.3.
CƔlculo: RA = RAN * (1 + IPC)
4.4.
QUINTA. -
5.1.
Seleccionar forma de pago: |
5.2. Conforme al artĆculo 17.4 de la LAU, siempre que el pago de la renta se realice mediante procedimientos que acrediten el efectivo cumplimiento de la obligaciĆ³n de pago por el arrendatario, el arrendador no estarĆ” obligado a entregar al arrendatario recibo del pago. |
5.2.Dicho pago deberĆ”
Conforme al artĆculo 17.4 de la LAU, siempre que el pago de la renta se realice mediante procedimientos que acrediten el efectivo cumplimiento de la obligaciĆ³n de pago por el arrendatario, el arrendador no estarĆ” obligado a entregar al arrendatario recibo del pago |
5.2.Dicho pago deberĆ”
Conforme al artĆculo 17.4 de la LAU, el arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago. Si el arrendador no hace entrega del recibo, serĆ”n de su cuenta todos los gastos que se originen al arrendatario para dejar constancia del pago. |
5.3.
SEXTA. - Obligaciones del INQUILINO
El INQUILINO se compromete a:Ā
Pagar la renta mensualmente conforme a la CLĆUSULA QUINTA;
Usar la VIVIENDA como residencia habitual y permanente;
Comunicar al CASERO si una persona que no fuese familiar del INQUILINO comenzase a residir en la VIVIENDA;
Comunicar al CASERO lo antes posible cualquier incidente o desperfecto producido en la VIVIENDA;
Permitir el acceso a la VIVIENDA al CASERO, operarios o tĆ©cnicos para la reparaciĆ³n, comprobaciĆ³n o inspecciĆ³n de reparaciones u obras en la VIVIENDA.
SĆPTIMA. - Obligaciones del CASERO
El CASEROĀ se compromete a:
Devolver la fianza al INQUILINO, establecido en la CLĆUSULA DECIMOCUARTA;
Comunicar al INQUILINO las correspondientes actualizaciones de la renta conforme a lo establecido en la CLĆUSULA CUARTA;
Conservar la vivienda realizando las reparaciones necesarias para su habitabilidad y su uso como vivienda habitual.
OCTAVA. - Causas de terminaciĆ³n del contrato de alquiler
8.1.
Las causas legalmente establecidas;
Las causas que se indiquen en este contrato;
Cuando el INQUILINO no haya pagado una mensualidad;
Cuando el INQUILINO no haya transferido la fianza, o la cantidad correspondiente a su actualizaciĆ³n;
Cuando el INQUILINO no haya pagado al CASERO cualquier cantidad que se
derive de este Contrato; Cuando el INQUILINO utilizando la VIVIENDA para un uso distinto al de residencia habitual y permanente o lleve a cabo actividades perturbadoras, peligrosas o ilegales;
Cuando el INQUILINO haya realizado obras sin el consentimiento
del CASERO.
8.2.
Las causas legalmente
establecidas; Las causas que se indiquen en este contrato;
Cuando el CASERO no realice las mejoras, reparaciones o rehabilitaciones sobre la vivienda que haya pactado con el INQUILINO, en plazo estipulado;
Cuando el CASERO no realice las sustituciones o arreglos sobre bienes muebles de la VIVIENDA que haya pactado con el INQUILINO, en plazo estipulado.
NOVENA. - Gastos
Seleccionar la forma de pagar los gastos: opciones_gastos |
9.1. |
9.1. |
DĆCIMA. - Suministros
10.1.
La
adquisiciĆ³n, conservaciĆ³n, reparaciĆ³n o sustituciĆ³n de los contadores; Pagar el consumo realizado.
10.2.
10.3.
10.4.
DECIMOPRIMERA. - Obras
11.1.
11.2.
11.3.
DECIMOSEGUNDA. -
12.1.
12.2.
12.3.
12.4.
DECIMOTERCERA. - Fianza
13.1.
DECIMOCUARTA. - CesiĆ³n y subarriendo
14.1.
14.2.
DECIMOQUINTA. - Renuncia del derecho de adquisiciĆ³n
Renuncia al derecho de adquisiciĆ³n: adquisicionSi_NO |
15.1. |
15.1.
|
DECIMOSEXTA. - JurisdicciĆ³n y ley aplicable
JurisdicciĆ³n:
16.1.
16.2.
16.3.
DECIMOSĆPTIMA. - Notificaciones
17.1.
17.2.
CASERO: email1
INQUILINO: email2
DECIMOCTAVA. - AceptaciĆ³n
Las partes aceptan el presente contrato, asĆ
En Madrid a fecha_de_firma
EL CASERO nombre_CASERO | EL INQUILINO nombre_INQUILINO1 |
ANEXO 1
Documentos identificativos del CASERO y del INQUILINO
Documentos identificativos del CASERO
Frontal del DNI | Trasera del DNI |
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Documentos identificativos del INQUILINO
Frontal del DNI | Trasera del DNI |
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